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Alquileres vacacionales
Páginas web y reservas directas para alquileres vacacionales
Tu propio sitio de reserva directa, sincronizado con Airbnb y Vrbo, con verificación de huéspedes y mensajes automáticos. Cada reserva directa es un huésped que vuelve por tu página, no por la plataforma — tú pones el precio y te quedas con la relación.
¿Qué recibe tu alquiler con cada plan?
El montaje se paga una sola vez, al principio. ¿Dudas entre planes? Compara todo en detalle →
Lo que recibes como anfitrión
Con Transacción escoges UNO de estos motores — reserva directa, verificación de huéspedes o depósitos de seguridad. Los demás se pueden añadir y te decimos el costo antes de empezar.
El fin de semana que casi rentas dos veces
Airbnb, Vrbo y tu propia página escriben en el mismo calendario (iCal) y se bloquean entre ellas. Abres una sola pantalla y ves las tres propiedades, no tres pestañas con tres verdades distintas.
Reserva directa, sin plataforma en el medio
Cada reserva directa es un huésped que vuelve por tu página, no por la plataforma. El pago llega directo a TU cuenta — con el procesador que elijas (ATH Móvil Business, Stripe o PayPal). Tú pones el precio y te quedas con la relación.
El huésped que no quiere mandar la identificación
Se le pide documento y selfie después de pagar y antes del código de entrada. Si no la manda, no entra — y esa conversación incómoda la tiene el sistema, no tú a las nueve de la noche.
El texto de las 11 p.m.: «¿cuál es el código?»
Confirmación, instrucciones de llegada el día antes, el código, un mensaje a mitad de estadía y la reseña salen solos a la hora que tú decidas. Dejas de contestar lo mismo veinte veces al mes.
La copa rota que nadie quiere mencionar
Se retiene un depósito en la tarjeta al reservar y se libera solo si la propiedad quedó bien. Si no quedó bien, el cargo ya está listo con la foto adjunta — sin llamada, sin regateo.
La limpiadora que no supo que la estadía se extendió
Cada reserva crea su turno de limpieza con fecha y hora. Si el huésped extiende dos noches, el turno se mueve solo y a tu limpiadora le llega el cambio antes de que salga de su casa.
Los avisos que tu alquiler manda solo
- Confirmación y recibo al momento de reservar
- Instrucciones de llegada el día antes: mapa, dónde estacionar y a qué hora
- Código de entrada, solo después de que la identidad quede verificada
- Aviso a la limpieza cuando la estadía cambia de fecha
- Petición de reseña el día después del checkout
Todo esto sale por email, incluido en el plan. SMS y WhatsApp automáticos no están incluidos: los podemos conectar y el costo de los mensajes te lo pasamos tal cual, sin margen nuestro.
Lo que puedes medir
Así se ve tu calendario de reservas
Vista ilustrativa con datos de muestra. El panel de administración viene con los planes Transacción e Inteligente.
Lo que preguntan los anfitriones
¿Pierdo mi ranking en Airbnb?
No. Tu anuncio en Airbnb se queda donde está y sigue recibiendo reservas igual que hoy; la sincronización por iCal solo mantiene los calendarios de acuerdo para que no se te crucen las fechas. Esto es un segundo canal, sin comisión, no un reemplazo — y no te vamos a decir que borres tu anuncio.
¿Y si me llega un huésped problemático sin el filtro de Airbnb?
Las reglas las pones tú: identidad verificada, depósito, edad mínima, sin fiestas, lo que decidas. Pero seamos claros — en una reserva directa no tienes el centro de resoluciones de Airbnb ni AirCover. Si hay un daño grande, lo peleas tú con tu depósito, tu seguro y tu contrato. El riesgo es más tuyo, y por eso te conviene empezar por los huéspedes que ya te conocen.
¿Esto sincroniza de verdad o me voy a doble-reservar?
El iCal no es instantáneo: cada plataforma revisa el calendario de la otra cada cierto tiempo, normalmente en el orden de una hora. Para estadías con semanas de anticipación no pasa nada. El riesgo real es la reserva del mismo día o del día siguiente, así que en tu página esas fechas quedan cerradas de entrada y solo tú las abres a mano si quieres cogerlas.
Qué plan te conviene, siendo honestos. Si ya te escriben huéspedes que se quedaron contigo antes y quieren reservar sin pasar por la plataforma, empieza en Transacción y escoge reserva directa como tu motor. Verificación de huéspedes y depósitos se añaden después, y te decimos cuánto suma al montaje antes de que arranquemos.
No subas todavía si tienes una sola unidad y Airbnb te la mantiene llena. Un motor de reserva directa cobrando montaje y mensualidad no se justifica cuando no estás rechazando a nadie. Transacción empieza a valer la pena cuando estás diciendo que no a peticiones directas o cuando manejas dos unidades o más y el calendario ya no te cabe en la cabeza.
Si rentas una casa o un cuarto unos pocos fines de semana al año, quédate en Landing o Vivo. Fotos buenas, tarifas, el mapa y un botón de WhatsApp te rinden más que un sistema de reservas. Subes cuando los huéspedes que repiten te empiecen a pedir reservar directo.
Cuánto tarda: Landing ~2 semanas · Vivo 3-4 · Transacción 4-6 · Inteligente 6-8, contando desde que arrancamos. Lo que necesitamos de ti: los textos, las fotos y tu logo. En concreto: fotos de cada unidad por dentro y por fuera, y el texto de tus reglas de la casa y las instrucciones de llegada tal como se las mandas hoy a un huésped.
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Vacation rentals
Websites and direct bookings for vacation rentals
Your own direct-booking site, synced with Airbnb and Vrbo, with guest verification and automated messaging. Every direct booking is a guest who comes back through your page, not through the platform — you set the price and you keep the relationship.
What does your rental get with each plan?
Setup is paid once, at the start. Torn between plans? Compare everything in detail →
What you get as a host
With Transacción you pick ONE of these engines — direct booking, guest verification or security deposits. The others can be added, and we quote the cost before you start.
The weekend you almost booked twice
Airbnb, Vrbo and your own page all write to the same calendar (iCal) and block each other. You open one screen and see all three properties, instead of three tabs telling you three different things.
Direct booking, with no platform in the middle
Every direct booking is a guest who comes back through your page, not through the platform. Payment lands directly in YOUR account — with the processor you choose (ATH Móvil Business, Stripe or PayPal). You set the price and you keep the relationship.
The guest who won't send their ID
We ask for an ID and a selfie after they pay and before the door code goes out. No ID, no entry — and the system has that awkward conversation, not you at nine at night.
The 11pm text: "what's the door code?"
Confirmation, arrival instructions the day before, the code, a message partway through the stay and the review request all go out on their own, at the hour you set. You stop answering the same question twenty times a month.
The broken glass nobody wants to bring up
A deposit is held on the card at booking and released on its own if the place came back fine. If it didn't, the charge is already queued with the photo attached — no phone call, no haggling.
The cleaner who didn't know the stay got extended
Every booking creates its cleaning slot with a date and a time. If the guest extends two nights, the slot moves itself and your cleaner gets the change before she leaves the house.
The notices your rental sends on its own
- Confirmation and receipt the moment they book
- Arrival instructions the day before: map, where to park, what time
- Door code, released only once their identity checks out
- A heads-up to your cleaner when a stay changes dates
- Review request the day after checkout
All of this goes out by email, included in the plan. Automated SMS and WhatsApp are not included: we can connect them, and the messaging cost is passed through to you at cost, with no markup from us.
What you can measure
What your booking calendar looks like
Illustrative preview with sample data. The admin panel comes with the Transacción and Inteligente plans.
What hosts ask us
Will I lose my Airbnb ranking?
No. Your Airbnb listing stays exactly where it is and keeps taking bookings the way it does today; the iCal sync only keeps your calendars in step so your dates don't collide. This is a second, commission-free channel, not a replacement — and we're not going to tell you to delist.
What if I get a problem guest without Airbnb's filter?
You set the rules yourself: verified ID, a deposit, a minimum age, no parties, whatever you decide. But let's be straight — on a direct booking you don't have Airbnb's resolution centre or AirCover. If something serious gets broken, it's you, your deposit, your insurance and your rental agreement. More of the risk sits with you, which is why it's smart to start with guests who already know you.
Does this really sync, or am I going to double-book?
iCal isn't instant: each platform checks the other's calendar on a schedule, usually on the order of an hour. For stays booked weeks out that's a non-issue. The real exposure is a same-day or next-day booking, so your page keeps those dates closed by default and you open them by hand if you want to take them.
Which plan actually suits you, honestly. If guests who've already stayed with you are messaging to rebook without going through the platform, start at Transacción and pick direct booking as your engine. Guest verification and deposits can be added later, and we quote the cost first.
Don't move up yet if you run one unit and Airbnb keeps it full. A direct-booking engine with setup and a monthly fee doesn't pay for itself when you aren't turning anyone away. Transacción earns its keep once you're saying no to direct requests, or once you're running two or more units and the calendar no longer fits in your head.
If you rent one house or one room a handful of weekends a year, stay on Landing or Vivo. Good photos, your rates, the map and a WhatsApp button will do more for you than a booking system. You move up when repeat guests start asking to book directly.
How long it takes: Landing ~2 weeks · Vivo 3-4 · Transacción 4-6 · Inteligente 6-8, from the day we start. What we need from you: the words, the photos and your logo. Specifically: photos of each unit inside and out, plus the text of your house rules and check-in instructions exactly as you send them to a guest today.